Thủ Thiêm đang được đầu tư đồng bộ về giao thông và đô thị, và các dự án gắn với ga Thủ Thiêm theo mô hình TOD thu hút sự theo dõi của thị trường. Dưới đây là những điểm thường được nhắc đến khi nói về khu vực này, dựa trên thông tin đã công bố.
Khả năng kết nối giao thông nhanh chóng, thuận tiện
Bất động sản gần ga Thủ Thiêm có điểm nổi bật là kết nối. Cư dân có thể đi vào trung tâm bằng metro hoặc qua hầm Thủ Thiêm, đồng thời tiếp cận các trục đường chính trong khu đô thị.
Xa hơn, mạng lưới vành đai, quốc lộ và cao tốc nối khu vực với các tỉnh thành lân cận đang được hoàn thiện. Khu Đông được quy hoạch để trở thành trung tâm tài chính – thương mại, nên các tuyến này tiếp tục được nâng cấp theo lộ trình.
Yếu tố giá trị tài sản theo thời gian
Hạ tầng đồng bộ là một trong các yếu tố tác động đến giá bất động sản. Ở Thủ Thiêm, quy hoạch khu đô thị mới và đường sắt đô thị là cơ sở để thị trường theo dõi, còn mức giá cụ thể thay đổi theo từng thời điểm và không được bảo đảm.
Quỹ đất trung tâm ít, số dự án được cấp phép hạn chế. Khu phức hợp ga Thủ Thiêm và các dự án lân cận hiện chưa công bố chính thức về sản phẩm và giá.
Nằm gần ga Thủ Thiêm, nơi ba tuyến đường sắt giao nhau theo quy hoạch, khu vực thuộc nhóm đô thị TOD. Mức độ hiệu quả còn tùy tiến độ hạ tầng và pháp lý của từng dự án.
Nhu cầu thuê nhà trong khu vực
Thủ Thiêm được định hướng là trung tâm tài chính – thương mại, thu hút chuyên gia, doanh nhân và nhân sự doanh nghiệp đến làm việc, kéo theo nhu cầu thuê nhà ở.
Những người này thường chú ý đến tiện ích, cảnh quan và giao thông công cộng trong cùng khu vực, điều mà quy hoạch TOD hướng tới.
Thanh khoản trên thị trường
Nhà ở gần đầu mối giao thông công cộng thường được cả người ở thực và nhà đầu tư quan tâm.
Dự án TOD ở trung tâm gắn giao thông công cộng, tiện ích và quy hoạch hiện đại. Khu Đông và ga Thủ Thiêm được kỳ vọng phát triển theo quy hoạch, với tiến độ phụ thuộc quá trình triển khai.
Kết nối giao thông, quỹ đất và nhu cầu ở thực là ba yếu tố nổi bật của khu vực. Thông tin về Khu phức hợp ga Thủ Thiêm sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố chính thức.